Appartement 3 pièces 53 m²

Offrez-vous ce exclusif bien d'exception convenablement placé(e) dans La Mulatière !

Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Olivier L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.

Cette T4 Appartement, disponible à 800€, offre 3 pièces sur 53 m².

Cette propriété implanté(e) dans La Mulatière est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de La Mulatière connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 3 pièces 53 m²

Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové en janvier 2025, situé dans la résidence Le Roule au 5 Chemin du Roule à La Mulatière. Ce logement traversant (est-ouest) en rez-de-chaussée surélevé offre une vue agréable sur un cadre arboré, sans vis-à-vis direct.

À seulement 10 minutes du métro Oullins et à proximité immédiate des transports en commun (bus C7, C10, C19, et lignes 8, 15, 17, 63), ce logement offre un cadre de vie idéal.

L'appartement, sans vis-à-vis direct, s'ouvre sur un environnement arboré et verdoyant.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four), de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Loué avec une cave. Parking en surface libre

L'immeuble est sécurisé par un badge Vigik.

Le loyer est de 692 euros, avec 108 euros de charges comprenant la TOM, l'eau froide et les communs.

Le dépôt de garantie s'élève à 692 euros, et les honoraires sont de 691,34 euros.

Le chauffage est individuel au gaz, l'eau chaude est également individuelle, tandis que l'eau froide est collective avec sous-compteur.

Disponible de suite, cet appartement est classé DPE NRJ E.

Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence Immogest Brignais : Laetitia.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 53 m²
Loyer : 800 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 108 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 691.34 € dont 159.54 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 692 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024

Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).