Une lumineux maison excellemment situé(e) dans La Guerche-de-Bretagne vous attend !
Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par Dominique U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Cette pavillon Maison, disponible à 261250€, offre 8 pièces sur 120 m².
Cette propriété ancré(e) dans La Guerche-de-Bretagne est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de La Guerche-de-Bretagne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 8 pièces 120 m²
Jacques BARBE a l'opportunité de vous proposer une maison en pierre avec ses dépendances à la campagne où vous pourrez vivre au calme et vous ressourcer.
En effet cette maison lumineuse avec de grands volumes est forcément agréable à vivre. La distribution des pièces fait que nous avons bien la partie jour et la partie nuit séparée .Les pièces sont de grands volumes notamment les chambres ayant une belle hauteur .
Des dépendances complètent ce bien
Vous vous trouverez à moins de 4 kms du centre ville et de toutes commodités. Vous serez également au milieu du triangle RENNES LAVAL CHATEAUBRIANT donc non loin des grands axes conduisant à ANGERS ou NANTES .
Une visite s'impose pour vous rendre compte. Je suis disponible au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Annonce immobilière sous la responsabilité d'un agent commercial RCAS réf 384407325 Visseiche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 120 m²
Prix du bien : 261250 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires TTC : 4.50 % soit 11250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
