Offrez-vous ce attrayant appartement de standing parfaitement localisé(e) à La Guerche-de-Bretagne !
Disponible depuis le 25/04/2025, ce bien est proposé par Sylvie A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Cette T5 Maison, disponible à 176800€, offre 6 pièces sur 103 m².
installé(e) dans le quartier prisé de La Guerche-de-Bretagne, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de La Guerche-de-Bretagne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 103 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial ODY et ODY-AUDRAIN, notaires associés, SELARL vous proposent :
Maison / villa à vendre - LA GUERCHE DE BRETAGNE (35130)
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LA GUERCHE DE BGNE : Maison en centre-ville, R.D.C., entrée, cuisine, coin repas, séjour, ETAGE, palier, sde, W.C., 3 chambres, grenier, cour avec 2 débarras (chaufferie, W.C., cave) sur 138m², 3 garages et petit jardin séparés de la maison sur 117m² - Energ. F - prix : 170.000 € + négo : 6800 € TTC (4%) - [Coordonnées masquées]
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude ODY et ODY-AUDRAIN, notaires associés, SELARL - Notaires à la Guerche-de-Bretagne - N° SIRET : 30352752700012
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 103 m²
Prix du bien : 176800 €
Prix du bien hors honoraires : 170000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 6800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
