Offrez-vous ce luxueux appartement placé(e) dans un emplacement privilégié à La Guerche-de-Bretagne !
Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Danielle E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.
Cette duplex Maison, disponible à 143850€, offre 5 pièces sur 98 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à La Guerche-de-Bretagne est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de La Guerche-de-Bretagne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 98 m²
A VENDRE CHEZ BRETILIMMO,
Idéalement située sur la commune active et conviviale de La Guerche-de-Bretagne, à deux pas des commerces, services et écoles, cette maison de plain-pied offre un excellent potentiel après rénovation.
Elle comprend :
Une entrée distribuant une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés,
Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un bureau avec espace de rangement, des WC séparés.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage avec porte motorisée, de nombreuses dépendances et d'un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 679 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable et sécurisé.
Une belle opportunité pour créer votre futur chez-vous ou investir dans un bien à fort potentiel ! ROMAIN COCANDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891283327 - RENNES.
Surface : 98 m²
Prix du bien : 143850 €
Prix du bien hors honoraires : 137000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 6850 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Consommation énergie primaire : 395 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 395 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
