Offrez-vous ce confortable bien d'exception situé(e) au cœur de La Guerche-de-Bretagne !
Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Nicolas F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Ce domicile de type Maison, proposé à 229900€, comprend 6 pièces et s'étend sur 119 m².
ancré(e) dans La Guerche-de-Bretagne, la propriété est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison de ville 6 pièces 119 m²
Mme JEULAND Magali , vous présente un nouveau bien à la vente en centre ville de LA GUERCHE DE BRETAGNE . Sa situation est idéale pour tout faire à pied et pour l'autonomie de vos enfants . Maison de ville sur cave, qui offre de beaux atouts , tout d'abord des VOLUMES GÉNÉREUX , de la LUMINOSITÉ , une DÉCORATION ACTUELLE , le charme de l'ancien avec de beaux parquets.
Quelques marches et la porte s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux et accueillant avec placard, avancez et découvrez la cuisine aménagée au gout du jour , d’où on aperçoit la végétation et le terrain tout en longueur ainsi que la vaste terrasse qui ne demande qu'à vous recevoir cet été avec quelques amis...La pièce de vie / salon est très spacieuse et lumineuse, le poêle à bois vous enveloppe de sa douce chaleur et donne un sentiment de "bien être" immédiat. En demi niveau une chambre parentale avec dressing et salle d'eau.
ETAGE : palier , salle d'eau /wc ,trois belles chambres sur parquet chataignier, lumineuses et spacieuses.
Les plus :buanderie , cave , stationnements devant la maison .Fenêtres et portes récentes. Cette maison a tout pour plaire , voilà une opportunité à saisir ...pour la visite [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JEULAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 445 227 622
Surface : 119 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
