Découvrez ce traditionnel villa établi(e) dans La Grand-Croix, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Pascal R., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.
Un triplex Appartement de 6 pièces et 121 m², à vendre pour 220000€.
idéalement situé(e) à La Grand-Croix, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Duplex 6 pièces 121 m²
BIEN RARE - Superbe duplex de type 6 de 121.02 m2 au sol, (119m2 loi carrez) avec terrasses de 50.50m2, stationnement couvert et cuisine d'été.
Aux 1er et dernier étage d'un petit immeuble en cours de mise en copropriété. (2 logements).
L'appartement se compose ainsi d'une entrée en véranda au 1er étage de l'immeuble. Il n'y a pas de parties communes, chacun des appartement bénéficie de son accès bien distinct. Le duplex se compose ainsi: au premier niveau se trouvent les espaces de vie avec: belle entrée et son placard mural rayonné, toilette avec douchette séparé, cuisine équipée Darty ouverte sur salle à manger et salon ultra lumineux avec une vue dégagée.
À; l'étage, se trouvent les 4 chambres (respectivement 10,45m2; 11,50 m2; 11,19 m2; 10,24m2), une salle d'eau et un toilette séparé.
Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur. Confort thermique optimal grâce au double vitrage notamment. Des panneaux photovoltaïques sur le toit assurent des revenus non négligeables.
Une superbe terrasse avec cuisine d'été complètent ce bien d'exception à visiter sans tarder.
La terrasse n'est pas accessible par les pièces de vie, mais grâce à sa cuisine d'été cela n'est pas un problème.
Pas de gros travaux à prévoir, la façade est neuve, l'isolation parfaite, en témoigne les diagnostiques de performances énergétiques et de gaz à émission de serre. Un rafraichissement est à envisager dans la douche de la salle d'eau.
Le bien se trouve dans une maison composée actuellement de deux logements, une mise en copropriété sera établie pour la vente. Stationnement pour 2 véhicules ou 3 selon la taille dont un couvert, en revanche les stationnements sont en enfilade, il n'est donc pas possible de se garer côte à côte.
2 grandes caves complètent se bien. (28 et 25 m2 env.).
Secteur résidentiel, proche des commerces, arrêt de bus tout proche et accès autoroutier en 2 minutes.
À; découvrir sans tarder !!! --
Surface : 121 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024
Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
