Offrez-vous ce grandiose bien d'exception localisé(e) à La Grand-Croix !
Cette propriété, publiée le 22/04/2025, est gérée par Laurent T., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.
Cette appartement Appartement, disponible à 95000€, offre 3 pièces sur 56 m².
parfaitement localisé(e) à La Grand-Croix, ce bien est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
LA GRAND CROIX - Bel appartement T3 très chaleureux avec cave
Ce charmant appartement T3 d'environ 57 m² habitables (90 m² au sol) est situé au dernier étage d’un petit immeuble en ville.
Entièrement rénové, il offre une atmosphère lumineuse et pleine de caractère. Dès l’entrée, un hall avec placards intégrés mène à un spacieux salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée.
L’appartement comprend également :
Deux chambres avec rangements,
Une salle de bain moderne,
Un WC séparé,
Une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
Idéalement situé en centre-ville de La Grand-Croix, il bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités ainsi qu’à de nombreuses places de stationnement gratuites.
Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable.
Aucune procédure en cours sur la copropriété.
Aucun travaux prévus dans la copropriété.
Charges trimestrielles : 178 € (incluant électricité des communs, assurance et entretien des parties communes).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations copropriété :
Ce bien est soumis à la copropriété.
Copropriété de 6 lots.
Montant prévisionnel annuel de charges de 510 €.
Pas de procédure en cours.
Référence annonce : 42320-19261
Date de réalisation du diagnostic : 16/11/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
