Une unique loft niché(e) dans La Grand-Croix vous attend !
Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Christiane U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.
Ce villa de type Maison, proposé à 355000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 123 m².
parfaitement localisé(e) à La Grand-Croix, ce bien est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces 123 m²
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 123 m², construite en 2005 et entièrement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette demeure semi plain-pied de deux niveaux vous invite à vivre dans un espace lumineux et spacieux. À l'intérieur, vous serez séduit par les finitions impeccables et l'état intérieur en excellent état. La maison est composée de 5 pièces, dont 4 chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant pour plus de praticité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, offre une vue imprenable sur la montagne. Le salon, spacieux et accueillant, est parfait pour se détendre après une longue journée. L'exposition est à l'est, garantissant des matinées ensoleillées et une ambiance chaleureuse. Le sous-sol, isolé et fonctionnel, offre un espace supplémentaire pour le rangement ou des activités diverses. Vous apprécierez également le stationnement intérieur pour une voiture et trois places de parking extérieures, garantissant la sécurité et le confort de votre véhicule. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La maison est libre de toute occupation, prête à accueillir votre famille et à créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie modernité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En moins de 10 minutes, vous pourrez accéder à un supermarché et à une école. En moins de 15 minutes, vous aurez accès à une gare et à un centre-ville animé.
Surface : 123 m²
Prix du bien : 355000 €
Prix du bien hors honoraires : 345000 €
Honoraires TTC : 2.90 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 43.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 005 € et 1 361 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
