Un séduisant villa idéalement situé(e) à La Grand-Combe est disponible !
Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Antoine C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.
Un domicile Maison de 4 pièces et 82 m², à vendre pour 105700€.
Cette propriété avantageusement situé(e) dans La Grand-Combe est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de La Grand-Combe connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
30110 – LA GRAND COMBE – MAISON DE 82 M² SUR TERRAIN 200M² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – COMBLES AMENAGEES – CAVE
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'environ 82 m² située dans la paisible commune de La Grand Combe.
Elle se compose :
En rez-de-chaussée : Une entrée, un WC, un salon / séjour d'environ 15 m² ainsi qu'une cuisine d'environ 15m².
Au premier étage : deux grandes chambres d'environ 13 et 15 m² chacune ainsi qu'une salle de bain. Sur ce niveau vous trouverez également un placard de rangement ainsi qu'un accès aux combles en grande partie aménagées.
Côté extérieur : Une grande terrasse, une petite remise avec point d'eau donnant sur le jardin qui n'attend plus qu'à être personnalisé.
Une cave d'environ 15 m² vient compléter ce bien.
Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités nécessaires.
Ne tardez pas pour visiter cette maison. Pour plus d'informations, contactez Marielle DAUCHY par téléphone : [Coordonnées masquées] ou mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marielle Dauchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°898148994.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 179214
Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
