Appartement 3 pièces 47 m²

Découvrez ce luxueux villa niché(e) dans Lagord, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 24/04/2025, est gérée par Agnès W., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.

Ce villa de type Appartement, proposé à 240000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 47 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Lagord, la propriété est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

APPARTEMENT LAGORD 2 CHAMBRES 64 M2 SURFACE AU SOL ET JARDIN

Situé à dix minutes du Centre ville de La Rochelle et proche toutes commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir cet appartement très lumineux et chaleureux dans le cadre exceptionnel d'un chateau situé au coeur d'un magnifique parc à LAGORD.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte , deux chambres, une salle d'eau et wc.
Il est accompagné d'un jardin très charmant de 464 m2 où vous pourrez vous détendre.

Copropriété de 9 lots.
Belle Rénovation avec matériaux de qualité ( travertin, pierre naturelle, bois massif, radiateurs à économie d'énergie, huisseries en PVC double vitrage)

A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 700 euros.
Marie MARGUERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978399723 - LA ROCHELLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 3020
Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 228 571 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 700 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 754 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)