Studio 1 pièce 27 m²

Une raffiné maison excellemment situé(e) dans Lagord vous attend !

Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Céline Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.

Un T3 Appartement de 1 pièces et 27 m², à vendre pour 450€.

Cette propriété convenablement placé(e) dans Lagord est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Studio 1 pièce 27 m²

Situé au coeur d'un quartier résidentiel dans la commune de Lagord.
Studio meublé de 27 m² comprenant, une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, salon comprenant meuble de rangement canapé convertible, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC.
Disponible le 02/04/2024

Loyer CC : 450.00 € - Loyer nu : 425.00 € - Provisions pour charges : 25.00 €
Honoraires d'agence visite/dossier/acte: 270.00€ TTC
Honoraires d'agence état des lieux: 81.00€ TTC
Dépôt de garantie: 850€ TTC

Le locataire peut se rendre sur le site de GEORISQUES www.georisques.gouv.fr pour s'informer des risques de la ville de La Rochelle

Surface : 27 m²
Loyer : 450 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 25 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 351 € dont 81 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 850 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025

Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 194 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr