Découvrez ce prestigieux propriété situé(e) au cœur de La Garnache, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 22/04/2025, est gérée par Muriel G., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 249900€, comprend 4 pièces et s'étend sur 72 m².
bien placé(e) dans La Garnache, ce bien est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 72 m²
iad France - Fabien Regent vous propose: MAISON NEUVE 2024 – 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE – CENTRE DE LA GARNACHE
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel ? Découvrez cette maison neuve de plain-pied construite en 2024, idéalement située en plein cOEur de La Garnache, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
D’une surface habitable de 72 m², cette maison lumineuse et bien agencée se compose de :
Une pièce de vie spacieuse et traversante, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis,
Trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre foyer ou créer un espace bureau,
Une salle d’eau moderne,
Un WC indépendant,
Et une terrasse ensoleillée, prolongement naturel du séjour, idéale pour vos repas d’été ou moments de détente.
La maison reste à aménager selon vos envies, vous laissant libre cours à votre inspiration pour en faire un espace à votre image.
Le tout sur un terrain de 434 m² avec une belle vue dégagée, offrant un bel espace de jardin pour les jeux des enfants, les projets de potager ou tout simplement le plaisir de profiter de l’extérieur.
Un garage attenant complète ce bien, avec un espace de rangement supplémentaire pour véhicules, vélos ou outils.
Côté confort, cette maison est équipée de prestations modernes :
Poêle à granulé + solaire, économique et écologique,
Fibre optique pour un accès internet haut débit,
Raccordement TV prêt à l’emploi.
Pourquoi choisir cette maison ?
Maison neuve, normes récentes de construction (RE 2020),
Frais d’entretien réduits,
Quartier résidentiel à proximité des écoles, commerces et services,
Emplacement central à La Garnache, tout en étant au calme.
Une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur en recherche de qualité et de sérénité.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie. Vidéo et plans disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 72 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024
Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
