Offrez-vous ce exclusif duplex localisé(e) à La Crau !
Disponible depuis le 15/04/2025, ce bien est proposé par Laetitia Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Un maison de caractère Maison de 7 pièces et 141 m², à vendre pour 460000€.
positionné(e) stratégiquement à La Crau, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 7 pièces 141 m²
La Crau Centre - Maison double appartement de 141 m² avec une surface utile de terrain d'environ 640 m².
Vous découvrirez au rez-de-chaussée un appartement de type 4 en bon état, qui est actuellement loué, composé d'un salon avec cuisine ouverte aménagée, de 3 chambres, salle d'eau et wc. Une très agréable véranda donne accès au jardin sud/ouest très joliment aménagé.
A l'étage se trouve un très bel appartement de type 4 avec un accès indépendant extérieur, salon/séjour sur une terrasse de 15 m², cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse, 3 chambres, salle de bain, wc indépendant.
2 places de parkings par appartement sont disponibles ainsi qu'un garage.
Les deux appartements sont équipés de la climatisation réversible, du double vitrage. Le jardin est alimenté par l'eau d'un forage et est parfaitement piscinable.
Vous serez proches des écoles, arrêts de bus et toutes les commodités de la ville de La Crau...
Surface : 141 m²
Prix du bien : 460000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023
Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
