Une captivant T1 localisé(e) à La Crau vous attend !
Cette propriété, publiée le 04/03/2025, est gérée par Stéphane T., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Ce triplex de type Appartement, proposé à 285000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 49 m².
localisé(e) à La Crau, la propriété est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Appartement 3 pièces 49 m²
Situé à La Crau , ce belle appartement T3 de 48 m² offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Proche de toutes commodités, il bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, écoles et transports à proximité. La résidence Gauguin est sécurisée, accessible aux personnes à mobilité réduite, et équipée d'un ascenseur, garantissant un confort de vie optimal.
Avec une exposition Nord-Ouest, ce bien dispose d'une terrasse couverte de 10m2 offrant un espace extérieur idéal pour se détendre. De plus, il comprend une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Les deux places de parking, dont une couverte en sous-sol , sont des atouts appréciables pour faciliter le stationnement et garantir la sécurité des véhicules.
À l'intérieur, l'appartement située au 3eme et dernier étages récemment construit en 2021 se compose d'une vaste pièce a vivre de 2 chambres et d'une salle d'eau . L'espace de vie est lumineux avec çà grande baie vitrée et une exposition idéale. Les aménagements modernes incluent la climatisation réversible, un accès fibre, un digicode, et une magnifique cuisine équipée. Cet appartement allie confort et fonctionnalité, parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un lieu de vie pratique et sécurisé.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HENRY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 493 577 001
Surface : 49 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 1080 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
