Une superbe T2 localisé(e) à La Courneuve vous attend !
Cette propriété, publiée le 10/04/2025, est gérée par Valérie P., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.
Un maison de caractère Appartement de 2 pièces et 47 m², à vendre pour 856€.
établi(e) dans La Courneuve, ce bien est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique b et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement T2
LA COURNEUVE. Idéalement située en centre-ville, bien desservie par les transports en commun, la résidence "Mail de l'Hôtel de Ville" bénéficie d'un environnement idéal. Nous vous proposons un appartement de type 2 (N°C324) de 47.49 m² situé au 2ème étage. Le logement se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour de 26.08 m², une chambre de 13.07m², une salle de bains avec WC. Au 2ème sous sol du bâtiment, un emplacement de stationnement portant le numéro 201. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Eau froide individuelle. Entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Disponible le 25/04/2025 .Le montant des honoraires mentionné inclut le montant des honoraires de location (visite, constitution dossier, bail) facturé directement au locataire par le partenaire pour 474€ TTC et le montant des honoraires de rédaction des états des lieux facturé par AFEDIM Gestion pour 142€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 0037833
Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2025
Honoraires à la charge du locataire : 616 € TTC
Dépôt de garantie : 733 €
Montant des charges : 123 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 269 € et 365 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 740.84 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 888.06 €.
