Un exclusif triplex localisé(e) à La Courneuve est disponible !
Mise en ligne le 18/04/2025, cette annonce est présentée par Yves D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Ce maison de caractère de type Appartement, proposé à 1150€, comprend 3 pièces et s'étend sur 77 m².
localisé(e) à La Courneuve, ce bien est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de La Courneuve connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 3 pièces 77 m²
LA COURNEUVE - SIX ROUTES/ RESIDENCE DU PARC.
Dans une résidence des années 80, situé au 11ème étage avec ascenseur. Appartement familial d'une surface de 80 m² (76,68 m² Loi Boutin d'appartement + 3,3 m² de balcon), comprenant: Une Entrée, Un Séjour avec Balcon, Une Cuisine Séparée avec garde manger, Deux Chambres, Une Salle de Bains (douche et baignoire), des WC séparés, un dégagement, un débarras et un dressing.
Chauffage et Eau chaude collectifs immeuble.
Très nombreux rangements.
LIBRE DE SUITE. LOYER: 1.150 euros + 150 euros de provision pour charges (intégrant l'eau, le chauffage et toutes les charges locatives de copropriété).
Honoraires à la charge du locataire : 1 150,20 euros
Possibilité de louer un parking en sus pour 80 euros par mois.
Surface : 77 m²
Loyer : 1150 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 150 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1150.20 €
Dépôt de garantie : 1000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 281 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 817 € et 2 459 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 1000 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1208 €.
