Pavillon 2 pièces 38 m²

Offrez-vous ce enchanteur maison de caractère niché(e) dans Lacanau !

Mise en ligne le 05/03/2025, cette annonce est présentée par Michel Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.

Un habitation Maison de 2 pièces et 38 m², à vendre pour 225000€.

localisé(e) à Lacanau, la propriété est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Pavillon 2 pièces 38 m²

Situé dans un secteur paisible, ce pavillon lumineux de 38 m2 habitable (36.18 carrez) offre une belle intimité, sans vis-à-vis. Il dispose d'une agréable terrasse donnant sur la pinède.
Le pavillon comprend un séjour avec cuisine aménagée, une salle de bains, ainsi qu'une chambre-mezzanine de 12 m2 ouverte sur le séjour. Une place de parking extérieure est également incluse.
Au calme tout en étant proche des plages et du centre, idéal pour des vacances ou un investissement locatif.
Bien soumis au statut de la copropriété. charges 370 EUR par An
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.89 % TTC (Prix net vendeur 215 000 EUR)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réaliséen avril 2024 : entre 744 EUR et 1006 EUR
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Surface : 38 m²
Prix du bien : 225000 €
Prix du bien hors honoraires : 215000 €
Honoraires TTC : 4.65 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 55
Charges prévisionnelles annuelles : 370 €

Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an