Maison 8 pièces 172 m²

Découvrez ce raffiné T4 positionné(e) stratégiquement à Lacanau, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Caroline G., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.

Ce résidence de type Maison, proposé à 599000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 172 m².

implanté(e) dans Lacanau, la propriété est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 8 pièces 172 m²

À vendre, sur la commune de Lacanau, une maison spacieuse de 172 m² située dans un espace privé et calme. À seulement dix minutes de l’océan, elle bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commodités du centre-ville et des vastes espaces naturels propices aux balades à pied ou à vélo.

Implantée sur une parcelle de 615 m², cette maison propose une généreuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un salon de 15 m². L’espace nuit comprend quatre chambres confortables de 9 à 19 m², une salle de bain, une salle d’eau et 2 WC. Un cellier complète l’aménagement intérieur.

À l’extérieur, ce bien offre une grande terrasse bordant la maison avec la piscine, un cabanon de jardin avec sa pergola une cour permet de stationner plusieurs véhicules, un garage et un carport. Pensé pour une mise en location saisonnière partielle, cette maison permettra ainsi d’en tirer un revenu complémentaire tout en conservant un confortable espace privé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883 383 853

Surface : 172 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).