Pavillon 2 pièces 31 m²

Découvrez ce moderne studio excellemment situé(e) dans Lacanau, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 10/03/2025, ce bien est proposé par Philippe R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.

Cette duplex Maison, disponible à 207000€, offre 2 pièces sur 31 m².

niché(e) dans Lacanau, ce bien est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Pavillon de 2 pièces principales

Au coeur de la pinède, dans un hameau calme avec accès direct plages et commerces par la piste cyclabe à env 2 km, vous serez séduit par ce pavillon de plain pied rénové de 2 pièces principales. Terrasse-jardinet. Cabanon de rangement. Idéal pour un pied à terre et placement locatif. Honoraires à charge acquéreur : 6.15%
Référence annonce : 219-415E
Date de réalisation du diagnostic : 07/02/2025
Prix hors honoraires : 195 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 124
Charges prévisionnelles annuelles : 530 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).