Découvrez ce moderne bien d'exception localisé(e) à La Bresse, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Frédéric X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Ce T3 de type Maison, proposé à 255000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 120 m².
positionné(e) stratégiquement à La Bresse, ce bien est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
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Chalet 4 pièces 120 m²
Immo des Vallées vous invite à découvrir en exclusivité ce chalet Cuny.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une chambre et une buanderie équipée d'un WC.
L'étage, accessible également depuis l'extérieur, comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour équipé d'un poêle à pellets avec accès à un balcon et à une terrasse offrant une vue sur la montagne , deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Proche des commodités
TOUT À L'ÉGOUT
Pour plus de renseignements, contactez l'agence Immo des Vallées - La Bresse.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 120 m²
Prix du bien : 255000 €
Prix du bien hors honoraires : 243000 €
Honoraires TTC : 4.94 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025
Consommation énergie primaire : 384 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 194 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 098 € et 2 838 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
