Maison 5 pièces 147 m²

Découvrez ce unique logement convenablement placé(e) dans Knutange, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 12/03/2025, est gérée par Jacqueline Q., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.

Un domicile Maison de 5 pièces et 147 m², à vendre pour 244200€.

Cette propriété idéalement situé(e) à Knutange est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 5 pièces 147 m²

Découvrez cette maison mitoyenne pleine de caractère.

idéalement située à Knutange, à proximité du Luxembourg, de l'autoroute et de toutes les commodités (commerces, médecins, micro crèche, boulangeries).

Ce bien rare offre 147 m² habitables (hors combles et sous-sol) et vous séduira par son potentiel et ses volumes généreux.

Les Atouts du Bien, Superficie : 147 m² habitables

Disponibilité : JUIN 2025 et visitable (attestation de financement obligatoire pour les visites)

Chauffage : Individuel au gaz (1500 euros/an)

Isolation : Fenêtres double vitrage

Sécurité & Connectivité : Fibre raccordée et alarme hurlante

Parking : Places gratuites devant la maison

Agencement Intérieur et Extérieur :

Rez-de-chaussée :Une entrée accueillante, Un spacieux salon/salle à manger lumineux. Une cuisine équipée. Un WC indépendant et une chambre

1er étage :Trois chambres confortables, Une salle de bain avec WC.

2ème étage :Comble aménageable d’environ 50 m² (loi Carrez), offrant de multiples possibilités d’aménagement

Sous-sol complet :Cuisine d'été, Buanderie, Trois pièces de rangement.

Extérieur :Deux jardins, Un verger, véritables atouts pour profiter des beaux jours et d’un cadre verdoyant.

Informations Financières : Prix de vente : 244 200 euros FAI (honoraires de 9 000 euros inclus), Taxe foncière : 1 130 euros

Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : Noah CAMUS – [Coordonnées masquées] – noah@ctnimmo.comJean-Pierre CALCAGNO – [Coordonnées masquées]

Annonce rédigée par Noah CAMUS et Jean-Pierre CALCAGNO.
Agents commerciaux enregistrés au RSAC Metz sous les numéros TI 417 442 751 756 / TI 825 221 377.
Détenteurs de l’Attestation de Collaborateur de l'Agence Immobilière CTN IMMOBILIER METZ, 94 route de Plappeville, 57050 LE BAN SAINT MARTIN.
Jean-Pierre Calcagno : Carte professionnelle n° 025 433 – Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle.
Responsabilités civiles professionnelles : Noah CAMUS – SNPI, ASSERIS ASSURANCES / Jean-Pierre CALCAGNO – AXA Paris.

Surface : 147 m²
Prix du bien : 244200 €
Prix du bien hors honoraires : 235200 €
Honoraires TTC : 3.83 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025

Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué