Maison 8 pièces 145 m²

Offrez-vous ce luxueux studio établi(e) dans Knutange !

Mise en ligne le 18/03/2025, cette annonce est présentée par Gilbert K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.

Un résidence Maison de 8 pièces et 145 m², à vendre pour 244000€.

avantageusement situé(e) dans Knutange, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 8 pièces 145 m²

À Knutange (57240), maison en vente de 8 pièces, 145 m² de surface.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, offrant une superficie totale de plus de 200m², incluant les annexes, située dans un quartier paisible. La Maison est divisée en 2 appartements.

Au rez-de-chaussée, un appartement de 50m² actuellement loué à 430€, (pouvant être loué 600€).

Il y a un salon de 19,58m²,
- Une chambre de 14,73m²
- Une cuisine de 11,75m²
- Une salle de bains de 2,79m²

A l'étage, il y a un appartement duplex d'environs 106m², il se présente ainsi:

Un palier de 4,74m² donnant accès à un salon de 19,27m², une cuisine meublée et équipée de 14,86m². Vous disposez également d'une chambre avec dressing de 14,84m².
A l'étage, il y a 2 chambres (10,43m²; 21,92m²) ainsi qu'une salle de bain de 13,23m² avec sa baignoire et son meuble vasque.

Annexes et Extérieurs :

La maison dispose d'un sous-sol/cave d'environ 50m² et d'un terrain d'environ 100m² avec sa terrasse et son puit.

Caractéristiques supplémentaires :

Toiture neuve
Isolation et ravalement de façade réalisés

Possibilité d'aménagement :

A la fin du bail, les futurs acquéreurs auront la possibilité d'aménager la maison en une seule grande habitation selon leurs besoins et envies.

À proximité : gares (Hayange, Uckange et Thionville), écoles, crèche, restaurants, bibliothèques, tennis, commerces, boulangeries, supermarché et bureau de poste. Marché Place de Gaulle le mercredi matin. Autoroute A30 accessible à 1 km. Luxembourg à 14 km, Belgique à 33 km et Allemagne à 38 km.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.

Votre conseiller Promptimmo : Erwan FRANCOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 145 m²
Prix du bien : 244000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024

Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 183.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)