Une grandiose duplex ancré(e) dans Knutange vous attend !
Cette propriété, publiée le 15/04/2025, est gérée par Véronique B., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Cette T2 Appartement, disponible à 86000€, offre 2 pièces sur 59 m².
Cette propriété localisé(e) à Knutange est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Duplex 2 pièces 59 m²
iad France - Bernard LE CLERCH vous propose: Appartement duplex rénové de 2 Pièces , 1 place de parking privative, 1 cave et un local de rangement,
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 59m²,
Cet appartement récemment rénové se trouve au 2ème et il vous offrira un cadre de vie agréable et confortable, il conviendra parfaitement à un couple ou une personne seule.
Il se compose :
- d'une belle cuisine dinatoire aménagée et entièrement équipée de 18 m² environ.
- d'un salon de 13 m² environ
- d'une chambre de 11.6 m²
- d'une salle d'eau avec douche à l'italienne
- 1 wc séparé
Rénové avec des matériaux de qualité, vous y trouverez de nombreux rangements ( dressing, placard). Les diagnostics électricité et gaz ne comportent aucune anomalie.
Cet appartement rénové et bien entretenu offre un excellent compromis entre confort et tranquillité. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir ce petit cocon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard LE CLERCH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 477911531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 59 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024
Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
