Une confortable triplex bien placé(e) dans Knutange vous attend !
Cette propriété, publiée le 20/03/2025, est gérée par Gérard A., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.
Ce villa de type Appartement, proposé à 87000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 73 m².
convenablement placé(e) dans Knutange, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 3 pièces 73 m²
iad France - Julien Excoffon vous propose: Sous offre d'achat acceptée ...
A proximité des accès A30, A31, de Thionville,
Proche des écoles, commerces, de la pharmacie et de la mairie,
A proximité de grands parkings,
Je vous propose de venir visiter cet appartement de 73 M², situé au second étage d'un immeuble en comptant 3.
Rénovations en cours.
Il se compose de 2 chambres, d'un grand salon, d'une cuisine et d'une salle de bain WC.
La cuisine et la salle de bain sont à refaire.
Pour votre confort:
Double vitrage PVC, volets roulants, chaudière au gaz, dalles, murs extérieurs de 50 Cms d'épaisseurs, toiture et façade en bon état.
Une attestation de faisabilité bancaire sera à transmettre avant toute visite de l'appartement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 73 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2022
Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
