Un majestueux maison implanté(e) dans Kingersheim est disponible !
Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Agnès M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Ce loft de type Maison, proposé à 395000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 150 m².
établi(e) dans Kingersheim, ce bien est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 6 pièces 150 m²
Située dans un environnement exceptionnel en fond d’impasse, au cœur d’un quartier résidentiel verdoyant de Kingersheim, cette charmante maison de 150 m² offre un cadre de vie rare : à la fois calme, sans vis-à-vis, et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports et espaces verts).
Implantée sur un terrain de 740 m² magnifiquement paysagé, cette propriété séduit par ses prestations extérieures : une grande terrasse équipée d’un store banne électrique, une piscine parfaitement intégrée à l’environnement, un jardin entretenu avec soin, ainsi que plusieurs places de stationnement, tant intérieures qu’extérieures.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée cathédrale desservant un salon/séjour lumineux avec accès direct à une véranda chauffée de 20 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin toute l’année.
Une cuisine équipée, fonctionnelle.
Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’étage :
Trois chambres confortables aux volumes bien proportionnés.
Une seconde salle de bains avec WC.
Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, offrant de nombreuses possibilités : espaces de stockage, buanderie ou encore atelier.
Cette maison présente un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Vous recherchez un bien familial, aux beaux volumes, avec un extérieur soigné et une piscine dans un cadre paisible ? Ce bien est fait pour vous.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117
Surface : 150 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
