Une lumineux résidence positionné(e) stratégiquement à Kingersheim vous attend !
Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Audrey C., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.
Un résidence Maison de 5 pièces et 90 m², à vendre pour 264000€.
parfaitement localisé(e) à Kingersheim, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 chambre(s) à vendre
Maison 4 chambre(s) à vendre + Dépendance 30 m²- 264 000 €
À vendre à Kingersheim, charmante maison mitoyenne de 90 m² habitables (hors sous-sol et dépendance) sur un terrain de 2,99 ares. Idéalement située dans une zone pavillonnaire, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche de toute commodité. (Écoles, commerce, mairie, transport en commun… Ainsi que les différents accès autoroutiers).La maison se compose d'un hall d'accueil desservant une cuisine moderne de plus de 14 m² séparée et totalement équipée. Elle dispose d'un spacieux salon-séjour de plus de 27 m² baigné de lumière ainsi que d'un WC au REZ-DE-CHAUSSÉE. À l'étage, se trouvent 3 chambres allant de 10 à 14 m² ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée avec un deuxième WC.
La maison dispose également d'un sous-sol avec ses espaces agréables bien aménagés. La présence d'une quatrième chambre avec placard mural sur plus 20 m² ajoutera certainement du confort et de l'intimité à cet espace de vie. Nous avons également un local technique avec sa partie buanderie, la rénovation complète est également un plus, offrant un environnement moderne et accueillant.
Côté extérieur, une grande terrasse entièrement pavée, simple d'entretien sur une parcelle de terrain totalement délimité par un [URL masquée pour votre sécurité] plus, cette maison dispose d'un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une grosse partie atelier sur 40 m² le tout annexé à une dépendance servant de studio d'environ 30 m² ou pour tout autre projet... Libre à vous et à votre imagination.
Les +
Entièrement rénovéMaison lumineuseSous-sol entièrement aménagé.Volet électrique Double vitrage Isolation intérieureChaudière gaz Bon agencement des pièces.Dépendance Grand garage double À ne surtout pas manqué cette opportunité sur un secteur très recherché.
Prix 250 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 000TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée sous la responsabilité de Bertille Gabriel, agent commercial (EI) immatriculé sous le numéro 905 098 067 RSAC Mulhouse. Contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées].....
Référence annonce : 750681008-46
Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
