Découvrez ce impressionnant T4 parfaitement localisé(e) à Juziers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par Éric E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 689000€, comprend 12 pièces et s'étend sur 343 m².
idéalement situé(e) à Juziers, la propriété est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Juziers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Propriété 12 pièces 343 m²
iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose: ✨Magnifique propriété du XVIIIe siècle, de 343m2 habitables (d'environ 400m2 en utiles)qui vous propose un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle d'environ 1600m2.✨
Composée de deux bâtis, disposés en forme de 'U' autour d'une cour intérieure pittoresque, cette demeure de caractère vous offre des espaces chaleureux et conviviaux, ainsi que des espaces extérieures dédiés à la détente à l'abri des regards , profitez des deux terrasses, d’un jardin aménagé, d’un espace boisé et d’une piscine chauffée et Jacuzzi offrant ainsi une intimité absolue.
Vous apprécierez la possibilité de les rendre totalement indépendantes, offrant ainsi une polyvalence d'utilisation idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un investissement locatif.
L’ aménagement contemporain qui a su préservé le cachet authentique de cette propriété, mettant en valeur la pierre et les matériaux nobles.
Authenticité et modernité vous séduiront.
L'entrée de cette demeure de charme s'ouvre sur une cuisine spacieuse avec arrière cuisine, une salle à manger voûtée en pierre et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée.
Vous découvrirez :
*au 1er étage : une Salle TV, une très belle chambre, dressing et une salle de douche complètent cet espace de vie.
*au Second étage : 2 chambres, un espace jeux, un petit salon et une Salle de Bain.
*Pour relier l'autre aile de cette demeure, un très beau hall de plain pied doté de deux grandes fenêtres vous accueillera, pour vous mener à une salle de sport ou chambre d'amis au gré de vos envies, avec salle de douche et une buanderie, WC.
*Un très bel escalier, vous conduira à l'étage , duplex de 120m2 comprenant un bel espace de vie convivial avec cuisine américaine, une salle d'eau, WC, puis une très grande chambre confortable avec une salle de douche à l'italienne.
*Un garage double et une grande cour, donnant la possibilité de garer plusieurs véhicules, ajoutent à l'attrait pratique de cette propriété.
Stationnements supplémentaires dans la rue.
*SES ATOUTS :
Demeure de charme, authenticité préservée, ESPACES et VOLUME, LUMINOSITÉ, 6 CHAMBRES, une propriété à l'abri des regard, avec PISCINE 8x3 Chauffée par PAC, cour et jardin
FORT POTENTIEL supplémentaire pour le second bâti.
Cette propriété offre un énorme potentiel selon vos besoins ou envies et tout ce dont vous souhaitez pour accueillir votre famille et vos amis.
Une grande famille a, à sa disposition de beaux espaces et des possibilités d’aménagement supplémentaires,
Possibilité de rendre ses deux bâtis indépendants pour :
- Entrepreneurs et professionnels : potentiel pour la création d'un espace de travail, d’ateliers ou bureau à domicile,
- Investisseurs : potentiel de revenu locatif.
- Amateurs de projets de rénovation : Cette propriété offre un terrain fertile pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser l'espace selon leurs goûts et besoins.
De plus, elle est idéalement située à proximité des écoles, à moins de 15 mns à pied, 2 mns en voiture de la gare de Juziers (liaison directe vers Saint-Lazare en 40 minutes) et à 45 minutes de Paris, par les autoroutes A13, A14 et A15 à quelques minutes en voiture, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité rapide aux grands axes.
Ne manquez pas cette opportunité qui s’offre à vous !
Contactez-moi pour plus d’informations ou la visiter.
Horaires de visite adaptés à vos disponibilités.
***Confrères de l’immobilier, je serai ravie de proposer cette propriété à vos clients***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 343 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024
Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 490 € et 6 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
