Découvrez ce enchanteur habitation convenablement placé(e) dans Juziers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Patricia J., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Ce propriété de type Maison, proposé à 689000€, comprend 12 pièces et s'étend sur 343 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Juziers est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Juziers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Propriété 12 pièces 343 m²
ETRE AGENT IMMOBILIER vous présente : Maison de caractère avec piscine, 343 m² habitables. Un havre de charme et de sérénité aux portes de Paris :
Sur la commune de Juziers, idéalement située à 5 minutes des écoles et commerces de proximité, à 5 min de la gare de Juziers (direct Paris-St Lazare) et à 45 minutes de Paris via les autoroutes A13, A14 et A15.
Derrière les murs de cette élégante propriété du XVIIIe siècle se dévoile un intérieur spacieux et raffiné, où le cachet de l'ancien s'allie harmonieusement à un confort contemporain. D'une surface habitable de 343 m² (environ 400 m² au sol), cette demeure se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et une rénovation de qualité.
Dès l'entrée, une grande cuisine conviviale et son arrière-cuisine attenante vous accueillent, menant à une salle à manger voûtée en pierre au charme indéniable avec sa cave à vin. Le salon, chaleureux et authentique, est sublimé par une cheminée qui invite aux soirées en famille.
L'espace nuit se déploie sur plusieurs niveaux :
Au premier étage, vous trouverez un salon TV, une chambre de belle dimension avec un dressing et une salle de douche.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, un coin jeux, un petit salon ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau familial.
L'aile secondaire est desservie par un couloir lumineux avec une grande hauteur sous plafond, abritant des rangements, des wc, une chambre avec salle d'eau et une grande buanderie. Accès direct à la cour, au jardin et au garage.
À l'étage de cette aile, un superbe duplex de 120 m² vous propose un grand espace de vie avec cuisine ouverte, salon, salle d'eau, WC, et une vaste chambre avec salle de douche à l'italienne.
À l'extérieur, la maison s'organise autour d'une cour intérieure pleine de charme, dans une disposition en U avec deux bâtiments distincts, propices à la modularité et à l'indépendance des espaces. Idéal pour accueillir une grande famille, créer un espace professionnel ou encore développer un projet locatif.
Le terrain de 1 600 m² offre plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente : deux terrasses ensoleillées, un jardin paysager, un espace boisé, ainsi qu'une piscine chauffée et un Jacuzzi, le tout à l'abri des regards pour une tranquillité absolue.
Côté pratique, la propriété dispose d'un garage double, d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'emplacements supplémentaires dans la rue.
Les + de cette propriété :
Charme authentique conservé
6 chambres
Espaces de vie multiples, lumineux et chaleureux
Possibilité de séparer les deux bâtis
Piscine chauffée, jacuzzi, jardin arboré
Fort potentiel d'aménagement ou d'investissement
Ce bien rare est une véritable invitation à la douceur de vivre, dans un écrin de verdure et d'histoire.
À découvrir sans tarder.
Surface : 343 m²
Prix du bien : 689000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2024
Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 490 € et 6 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
