Duplex 2 pièces 26 m²

Offrez-vous ce majestueux T3 convenablement placé(e) dans Juziers !

Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Sylvie X., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.

Un villa Appartement de 2 pièces et 26 m², à vendre pour 810€.

parfaitement localisé(e) à Juziers, la propriété est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Duplex 2 pièces 26 m²

Juziers : Dans un immeuble au charme discret, découvrez ce duplex de deux pièces entièrement rénové avec goût, idéalement situé à Juziers. Il offre le parfait compromis entre calme absolu et proximité des transports, à seulement quelques minutes à pied de la gare. Parfaitement agencé, ce bien se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et partiellement équipée, ainsi que d'une chambre à l'étage accompagnée d'une salle d'eau fonctionnelle. Atout rare : une cour privative, spacieuse et ensoleillée, orientée nord-est, bénéficiant du soleil tous les après-midis et en soirée, sans vis-à-vis – un véritable havre de paix pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Situé dans un environnement calme et préservé, ce duplex saura séduire celles et ceux en quête de confort, de sérénité et de praticité au quotidien. Disponible immédiatement. Loyer : 785€. Charges : 25€. Honoraires : 338€.

Surface : 26 m²
Loyer : 810 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 25 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 338 € dont 78 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 560 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023

Consommation énergie primaire : 416 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 181.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F