Une moderne loft idéalement situé(e) à Jouques vous attend !
Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Muriel D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Un propriété Maison de 5 pièces et 183 m², à vendre pour 549000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Jouques, la propriété est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Jouques connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 183 m²
iad France - Richard Fayat vous propose: Sur une commune très recherchée de la région avec un charme pittoresque unique, en pleine campagne Aixoise et du massif de la Sainte Victoire, venez découvrir, sur la commune de JOUQUES, cet emplacement à couper le souffle : avec une vue imprenable à 180° sur le site naturel classé et protégé du CONCORS.
Cette maison de près de 200m² sur 2 niveaux (avec du résiduel encore constructible) est constituée de 2 espaces de vie indépendants.
Un premier de 120m² environ, rassemblant : une entrée, salon - cuisine ouverte, Chambre/Bureau, SdB, WC. A l'étage 2 chambres dont une de plus de 30m², SDBain + douche, WC indépendant, palier.
2nd logement de + 65m², regroupant : une cuisine, 2 chambres, 2 SDE, WC.
Cette maison de campagne est entourée, pour moitié de terrasses et posée sur un large plateau naturel / boisé et entretenu. Terrain clos et dernière maison d'une impasse.
1 grand garage. 1 cabanon de jardin. Piscine semi-enterrée.
Cette maison peut nécessiter quelques travaux, mais son emplacement et cadre en fait un bien unique sur la région avec une parcelle boisée de + de 1,5Ha et sa vue contemplative exclusive !
A vite découvrir et tomber sous le charme du lieu et de son potentiel rare !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 183 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023
Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
