Un impressionnant domicile positionné(e) stratégiquement à Josselin est disponible !
Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Muriel W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Un loft Maison de 5 pièces et 109 m², à vendre pour 132200€.
Cette propriété convenablement placé(e) dans Josselin est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Josselin connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et g pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 109 m²
Exclusivité, centre-ville de JOSSELIN, à pied de toutes les commodités (commerces, école, médecins, marché), Maison de 109 m² habitables, sur sous-sol complet.
Elle comprend au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec cheminée et balcon, chambre, salle d'eau et toilettes.
A l'étage, 2 chambres avec placards, bureau, salle d'eau avec wc.
Au sous-sol, garage, cave-chaufferie et buanderie.
Terrain de 400 m² clos de mur et de haie. Possibilité d'acquérir 550m2 de terrain constructible attenant. Maison reliée au tout à l'égout. Fenêtre PVC double vitrage, volet électrique. Ref 1584
Surface : 109 m²
Prix du bien : 132200 €
Prix du bien hors honoraires : 125000 €
Honoraires TTC : 5.76 % soit 7200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Consommation énergie primaire : 358 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
