Une splendide T2 niché(e) dans Josselin vous attend !
Disponible depuis le 18/04/2025, ce bien est proposé par Frédéric S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.
Un propriété de prestige Maison de 8 pièces et 136 m², à vendre pour 184600€.
excellemment situé(e) dans Josselin, ce bien est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 8 pièces 136 m²
A 5 mn de Josselin en voiture, située sur la commune de La Croix-Hélléan, belle Néo-Bretonne à rafraîchir avec vie de plain-pied et terrain de 1600m² comprenant : au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour avec un insert, chambre, salle d'eau, toilettes, bureau, placard.
A l'étage : couloir desservant 3 chambres, bureau, wc, un grenier pour une future salle de bain.
A l'extérieur, terrasse de 20 m², garage avec sous-sol sur toute la superficie de la maison.. Fenêtre PVC double vitrage. Volets PVC manuels au rdc et électriques à l'étage. Fosse septique non conforme.
possibilité d'achat de terrain en plus ou moins. ref 1582
Surface : 136 m²
Prix du bien : 184600 €
Prix du bien hors honoraires : 175000 €
Honoraires TTC : 5.49 % soit 9600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024
Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
