Villa 6 pièces 133 m²

Un exclusif triplex idéalement situé(e) à Jonquières est disponible !

Mise en ligne le 19/02/2025, cette annonce est présentée par Sophie P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.

Cette maison de caractère Maison, disponible à 492900€, offre 6 pièces sur 133 m².

bien placé(e) dans Jonquières, ce bien est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Villa de 133m2 sur 4421 m2 de terrain clos avec piscine

En campagne de Jonquières mais non loin des commodités, villa des annnées 70 de 133m2 sur 4 421 m2 de terrain avec piscine, cuisine d'été et garage.
Cette charmante maison située dans un écrin de verdure et en dehors des périmètres de nuisances sonores, est composée au rez-de-chaussé d'un double séjour salon/salle à manger ouvert sur une terasse extérieure, d'une cuisine ouverte semi-équipée, d'une grande salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
Côté nuit, toujours au rez-de-chaussé, vous bénéficierez de 3 belles chambres :
- Une première de 17 m2 avec double placard intégré ainsi qu'une jolie vue sur le jardin de la propriété.
- Une seconde de 12 m2 avec placard intégré et un accès direct à l'extérieur.
- Une troisième de 12 m2 avec un placard intégré également.
Au 1er étage, vous trouverez une grande pièce pouvant faire office de bureau ou de chambres annexes.
Côté confort, cette maison est équipée du double vitrage, de radiateur électrique à intertie ainsi que d'une cheminée.
Pour plus de praticité, le bien est pourvu d'un garage communiquant, et fermé avec portail électrique.

Concernant l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine (coque) de dimension 10x5m et de 1 à 2m de profondeur.
Vous disposerez également d'une cuisine d'été dotée d'une belle cheminée, idéal pour recevoir lors des repas.
Le vaste terrain (entièrement cloturé) est agrémenté de diverses abres fruitiers : cerisiers, pommiers, amandiers, figuiers...
Un lieu vous assurant une tranquilité certaine.
Côté technique, ce bien est équipé d'un forage, et est raccordé à l'eau de la ville. Le système d'assainissement se fait par fosse septique.
Vous l'aurez compris ce havre de paix, n'attend que vous.
Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : [Coordonnées masquées]
RSAC Avignon 421210816
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 262_PVMA2590103301
Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)