Un distingué propriété de prestige établi(e) dans Joinville-le-Pont est disponible !
Cette propriété, publiée le 24/04/2025, est gérée par Agnès F., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.
Ce appartement de type Appartement, proposé à 1800€, comprend 4 pièces et s'étend sur 80 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Joinville-le-Pont est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
JOINVILLE-LE-PONT // RUE HUGEDE // T4 80M²
Situé à Joinville-le-Pont (94340), rue Hugédé, cet appartement 4 pièces de type T4 se trouve au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine séparée aménagée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de rangements.
Le chauffage est collectif au gaz.
Dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles, des bords de Marne.
Le RER A (station Joinville-le-Pont) est accessible en 15 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus sont disponibles à moins de 5 minutes à pied.
Disponible immédiatement.
Pour prendre rendez-vous et déposer votre dossier, rendez-vous sur Qeeps via ce lien : ***
Référence annonce : 2ZLM-GXE-JYR
Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2025
Honoraires à la charge du locataire : 1200 € TTC dont 240 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1450 €
Montant des charges : 350 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
