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Découvrez ce magnifique bien immobilier niché(e) dans Jardin, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Geneviève X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.
Cette villa Appartement, disponible à 236000€, offre 2 pièces sur 64 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Jardin est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Vente Appartement T2 de 64 m² et 2 terrasses
T2 de 64 m² avec 2 terrasses de 13,40 m² et 2,43 m²
Résidence Les Manoirs de Montléant, Jardin (38200)
Au calme, à proximité immédiate de l'école primaire et des bus scolaires
?Frais de Notaire réduit?
Votre contact : Céline – O6 84 97 72 76
À seulement 10 minutes de Vienne et 30 minutes de Lyon, découvrez ce spacieux T2 de 64 m². Il comprend :
- Une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 39 m² avec accès à une terrasse de 13,40 m².
- Un coin nuit avec une chambre de 11,41 m² donnant sur une seconde terrasse de 2,43 m².
- Une salle de bain avec WC de 6,09 m².
- Cette résidence à taille humaine se compose de trois bâtiments et sera livrée début 2026.
Points forts :
- Superficie confortable : 64m² m² avec un séjour/cuisine de 39 m²
- Terrasse de 13.4 m² pour profiter de l'extérieur
- Confort moderne : chauffage au gaz, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques
Informations pratiques :
- Charges annuelles estimées : 845 €
- Résidence composée de 28 logements (aucun litige en cours)
- Garage en option à 13 900 €
- Parking disponible en option à 5 000 €
Quelques appartements sont encore disponibles avec différentes superficies.
Pour plus d'informations, contactez Céline GANDI au O6 84 97 72 76.
Ne manquez pas cette belle opportunité dans la commune de Jardin !
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Céline GANDI - EI, agent commercial (sans détention de fonds) pour ORS Immobilier, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Référence annonce : 801A
Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
