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Découvrez ce impressionnant bien d'exception placé(e) dans un emplacement privilégié à Jardin, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Philippe N., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.
Un bien immobilier Appartement de 3 pièces et 81 m², à vendre pour 287000€.
convenablement placé(e) dans Jardin, ce bien est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Jardin connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement - 2 chambres - Loggia - Garage double - Place de parking privative - Résidence sécurisée - Proche commodités
La Team MAUGÉ vous propose cet appartement moderne et récent de 2 chambres, dans une petite copropriété de 8 lots avec terrasse, garage double et place de stationnement privative. La résidence est sécurisée et privée .
Dans cet espace idéalement agencé, vous serez séduits par cet appartement cocooning avec une décoration au goût soigné et chaleureux, sa magnifique loggia fermée grâce à ses baies vitrées coulissantes, sa climatisation qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et son stationnement où la question pour se garer ne sera pas un sujet.
Vous cherchez un appartement proche des commodités, des écoles, à quelques minutes seulement du centre-ville ? Ne cherchez plus, il est fait pour vous !
Agencement du bien :
- Entrée avec placard mural
- Pièce de vie de 29,29m²
- Loggia fermée de 13,63m²
- Buanderie et cellier de 3,56m²
- 2 chambres avec placard de 11,54m² et 10,17m²
- Salle de bains de 5,53m²
- WC séparés avec lave-mains
Cour privative sécurisée
- Garage double de 22m²
- Place de stationnement privative
- Place visiteur
Les caractéristiques de ce bien :
- Appartement de 2019
- 2ème étage et dernier étage avec ascenseur
- Surface de 81m²
- Loggia fermée
- Résidence sécurisée avec portail électrique
- Entrée de la résidence avec interphone
- Garage double carrelé et éclairé
- Place de stationnement privative
- Place visiteur
- Chaudière gaz individuelle
- Chauffage au sol
- Volets roulants électriques
- Fenêtres en PVC et aluminium double vitrage
- Taxe foncière de 657€
- Exposition Sud-Est côté loggia
- Petite copropriété de 8 lots
- Charges de 1120€ (incluant entretien général du bâtiment, espaces verts et nettoyage)
- Pas de procédure en cours
- Bus Ligne 7 (LVA vers Estrablin) au pied de la résidence
- Bus scolaire
- DPE 94 (C), GES 12(C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 780€ et 1140€ par an (année de référence 2021, 2022, 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 850€ d'électricité et gaz par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
Élodie MAUGÉ
Agent immobilier
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Référence annonce : DOM19081
Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 1120 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
