Découvrez ce sublime villa installé(e) dans le quartier prisé de Jardin, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Antoine A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.
Ce studio de type Maison, proposé à 520000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 170 m².
Cette propriété niché(e) dans Jardin est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison - 5 Chambres - Jardin - Piscine - Magnifique vue dégagée - Au calme
La Team MAUGÉ vous propose cette maison individuelle au charme indéniable, dotée de 5 chambres, dont une suite parentale, située à Jardin.
Cette propriété saura vous séduire par sa vue exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc et son environnement extrêmement paisible, sans aucun vis-à-vis.
Vous pourrez profiter de son jardin paysagé et arboré qui vous offrira des espaces de vie en extérieur à différents endroits, au gré de vos envies. Les espaces de vie sont accessibles de plain pied et les chambres du bas ont chacune une entrée indépendante et leur propre terrasse. L'accès de cet espace se fait soit par l'intérieur de la maison soit par un petit chemin en pierre au milieu des bambous.
Vous l'aurez compris cette maison saura vous offrir un véritable havre de paix au milieu de la nature tout en restant à proximité des commodités. Venez la visiter sans tarder !
Au rez-de-chaussée :
- Salon : 30,70m²
- Salle à manger avec cuisine ouverte : 47m²
- Chambre parentale : 14m²
- Salle de bains avec double vasque, baignoire balnéo, espace buanderie : 7m²
- Chambre : 9,10m²
- Mezzanine : 16m² au sol
- WC séparé
- Balcon : 5m²
En rez de jardin :
- Dégagement
- Chambres avec chacune une terrasse privative et un accès indépendant : 10,40m²_12,50m²_13,8m²
- Salle d'eau avec double vasque : 4,7m²
- WC séparé
- Pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, salle de musique, stockage.... : 32m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1996
- Surface de 170 m² habitable et 202m² utile
- Parcelle de 2453 m², exposée Sud Est très joliment paysagée et très bien entretenue
- Chalet : 20m² pour stocker, garer une moto, ou un petit véhicule. Il est équipé de l'électricité et de la lumière.
- Espace de stationnement sur la parcelle
- Maison en fond d'impasse au calme absolu et sans aucun vis à vis
- Fenêtres en PVC et en bois double vitrag, volets roulants électriques et volets en bois
- Chauffage par poêle à bois, radiateurs électriques et climatisation réversible dans le salon
- Portail motorisé
- Tout à l'égout
- Fibre avec prise eternet sur toute la maison
- Taxe foncière de 1407 €
- DPE 249 (D) GES 8 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 2340€ et 3210€ par an (année de référence 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 230€ d'électricité par mois
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Référence annonce : DOM19101
Date de réalisation du diagnostic : 21/11/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
