Un raffiné propriété excellemment situé(e) dans Jardin est disponible !
Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Dominique J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Cette T1 Maison, disponible à 330000€, offre 5 pièces sur 122 m².
établi(e) dans Jardin, ce bien est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 122 m²
PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison individuelle à fort potentiel de 5 pièces de 122 m² habitables avec une surface existante à l'étage de 50 m² à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux...)!
Edifiée sur un terrain de 844 m² clos.
Environnement:
- Vienne centre ville: 5 mins
- Bus de ville: 10 mins à pieds
- Bus scolaire : devant la maison
- Epicerie, cabinet médical, pharmacie, boulangerie, boucherie, coiffeur, tabac: 5 mins à pieds
- Ecole: 3 mins
Elle est composée comme suit:
Au Rez-de-chaussée
- Un salon
- Une salle à manger avec accès véranda
- Une cuisine aménagée et équipée
- Cellier
- Buanderie
- Des toilettes avec lave mains indépendants
- Un grand garage
Au 1er étage:
- 3 chambres
- Une salle d'eau
- Des toilettes indépendants
- Un espace de rangement
- Espace de 50 m² à aménager
Travaux réalisés récemment:
- Salle d'eau
- Isolation des combles
- Isolation façade
En complément:
- Chauffage au gaz de ville
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Volets battantes bois/PVC
- Porte de garage motorisée
- Fibre
- Tout à l'égout
- 3 places de stationnement dans la cour
Taxe foncière : 700€
Honoraires de l'agence à la charge vendeurs
Contacter Marion SCOUARNEC - Agent commercial en Immobilier
RSAC N° 810 310 094 au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Marion SCOUARNEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810310094
RCP 138016254
Surface : 122 m²
Prix du bien : 330000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2024
Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 115.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
