Une majestueux appartement positionné(e) stratégiquement à Issy-les-Moulineaux vous attend !
Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Gilbert A., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.
Cette T5 Appartement, disponible à 779000€, offre 4 pièces sur 79 m².
localisé(e) à Issy-les-Moulineaux, la propriété est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Issy-les-Moulineaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 4 pièces 79 m²
Coté Particuliers Issy les Moulineaux Exclusivité - Quartier des Varennes / Corentin Celton - Coup de coeur pour ce beau 4P de 79.09 m² Carrez situé au 1er étage avec ascenseur d'un petit immeuble de standing de 2020. L'appartement calme et traversant se compose d'une entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un agréable balcon de 4.93m² (orienté SUD OUEST), un espace nuit composé de trois chambres , une salle d'eau avec WC, une salle d'eau et des WC séparés. Un emplacement de parking est disponible en sus. Charges courantes de copropriété 143.45€ / par mois. Chauffage et Eau chaude individuels au gaz (faible consommation). Taxe foncière 1100€. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente (760 000€ hors frais d'agence). Contactez nous pour découvrir ce bien rare !
Surface : 79 m²
Prix du bien : 779000 €
Prix du bien hors honoraires : 760000 €
Honoraires TTC : 2.50 % soit 19000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 1721.40 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
