Découvrez ce fascinant résidence excellemment situé(e) dans Issy-les-Moulineaux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Catherine A., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Cette domicile Appartement, disponible à 255000€, offre 2 pièces sur 28 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Issy-les-Moulineaux est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Studio 2 pièces 28 m²
Idéalement situé entre les Bords de Seine et le quartier des Arches, ce studio en duplex bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des transports en commun : 5 minutes du RER C (Issy Val de Seine), 2 minutes du tramway T2 (Jacques-Henri Lartigue) et 10 minutes du métro ligne 12 (Corentin Celton). Un cadre de vie urbain parfaitement connecté, aux portes de Paris.
Vous profiterez d’un environnement agréable et animé, avec la place Jacques Madaule à proximité immédiate, offrant commerces de quartier, cafés conviviaux et restaurants, pour un quotidien pratique et plaisant.
Situé aux derniers étages d’un immeuble contemporain, ce charmant studio-duplex (6e et 7e étage avec ascenseur) séduit par sa belle luminosité, sa vue dégagée et son agencement optimisé.
Au premier niveau, une entrée dessert un séjour cosy avec une cuisine ouverte parfaitement aménagée, un placard intégré et une salle de bains avec WC. À l’étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, une mezzanine sous combles baignée de lumière grâce à un velux vous offre un espace chaleureux et polyvalent, idéal pour une chambre, un bureau ou un coin lecture.
Un bien rare, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif avec un excellent potentiel.
Transports à proximité :
RER C – Issy Val de Seine (5 min à pied)
Tramway T2 – Jacques-Henri Lartigue (2 min à pied)
Métro ligne 12 – Corentin Celton (10 min à pied)
Classe Énergie : C – Classe Climat : A
Surface : 28 m²
Prix du bien : 255000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 70
Charges prévisionnelles annuelles : 1320 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
