Une remarquable studio positionné(e) stratégiquement à Issy-les-Moulineaux vous attend !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Audrey N., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.
Cette T5 Appartement, disponible à 167500€, offre 1 pièces sur 22 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Issy-les-Moulineaux est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et g pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Studio 1 pièce 22 m²
iad France - Alexis Merluzzi vous propose: **Studio en plein cOEur d'Issy-les-Moulineaux**
Bienvenue dans ce charmant studio situé au cOEur d'Issy-les-Moulineaux. Idéalement placé dans un quartier dynamique et recherché, ce studio fonctionnel vous séduira.
Ce studio de 21m² en bon état exposition Ouest se situe dans un immeuble de 1930 . Il se compose d'une cuisine, une pièce principal et une salle d'eau avec wc.
**Équipements et confort :**
Le studio est équipé de la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable , fenêtres en double vitrages et ballon d'eau et tableau électrique récent .
**Localisation :**
En plein cOEur d'Issy-les-Moulineaux, ce studio bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces de loisirs. Idéal pour les actifs cherchant un pied-à-terre pratique et confortable ou investisseur.
Points forts :
- Cave
- Emplacement central
- Charme de l'ancien
- Bon état général
- Proximité des commodités
Le bien est classé automatiquement en G car chaudière collectif Gaz. Avec des travaux d'isolation intérieur, celui-ci passe en D !
Vous recherchez un pied-à-terre ou un investissement rentable bien situé à Issy-les-Moulineaux ? Ce studio est fait pour vous !
Votre conseiller immobilier disponible 6/7 jours de 9h à 19h30.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 609 et classe CLIMAT G indice 151. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 22 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 123
Charges prévisionnelles annuelles : 1080 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Consommation énergie primaire : 609 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
