Un splendide T4 ancré(e) dans Issoire est disponible !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Claude L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.
Cette loft Appartement, disponible à 90000€, offre 2 pièces sur 50 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Issoire, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
ISSOIRE - CENTRE-VILLE - T2 - 49m²
EXCLUSIVITÉ – Appartement 49 m² à Issoire – Idéal Investisseur ou Premier Achat !
Centre-ville d'Issoire – Secteur Place de la République
Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous propose en exclusivité une opportunité rare au cœur d'Issoire : un appartement de 49 m², situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, à deux pas des commodités, écoles et transports.
Ce bien, actuellement loué, garantit une rentabilité immédiate, parfait pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat stratégique.
Caractéristiques du bien :
• Surface habitable : 49 m²
• Dernier étage : calme et luminosité
• Rénovations récentes : chaudière gaz, double vitrage, sols, cuisine moderne
• Charme de l'ancien conservé, subtilement mêlé à une rénovation contemporaine
• Exposition Sud : luminosité optimale et vue dégagée
• DPE : E / GES : E – Isolation de la toiture et menuiseries performantes
Atouts supplémentaires :
• Emplacement privilégié en hypercentre
• Proximité immédiate de tous les services : commerces, transports, établissements scolaires
• Quartier recherché, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable
Une opportunité à ne pas manquer
Ce bien est une véritable pépite pour investisseurs en quête de valeur sûre ou pour un premier achat alliant emplacement et rentabilité.
Visites possibles 7j/7 – N'attendez plus pour découvrir ce bien exclusif !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Sanchez, conseiller immobilier chez Optimhome.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 581997 )
Référence annonce : 830034032753
Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 360 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
