Une sublime logement ancré(e) dans Issoire vous attend !
Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Caroline X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Un maison de caractère Appartement de 2 pièces et 44 m², à vendre pour 70000€.
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Issoire est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
ISSOIRE - CENTRE-VILLE - T2 - 45m²
EXCLUSIVITÉ – Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat !
Olivier Sanchez, conseiller immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité une opportunité rare à Issoire, en plein cœur du centre-ville.
Situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie agréable et calme, secteur place de la République.
Composition du bien :
• 1 salon
• 1 cuisine
• 1 chambre
• 1 salle d'eau avec WC
• 1 dressing
Caractéristiques :
• Surface totale : 45 m²
• Double vitrage
• Isolation toiture
• Quartier recherché, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun.
À savoir :
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, ce qui représente une excellente opportunité de valorisation pour optimiser la rentabilité locative ou créer un premier cocon sur mesure.
DPE : F
Ce bien est une véritable chance à ne pas manquer, que vous soyez investisseur en quête de rendement ou acquéreur d'un premier logement bien placé.
Visites possibles 7j/7
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Olivier Sanchez, votre conseiller Optimhome, en exclusivité.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 581788 )
Référence annonce : 830039613183
Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 360 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
