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Offrez-vous ce luxueux logement avantageusement situé(e) dans Ingwiller !
Mise en ligne le 05/05/2025, cette annonce est présentée par Jérôme T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.
Ce duplex de type Appartement, proposé à 87000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 40 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Ingwiller est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 40 m²
Situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement de 40 m2 saura vous séduire par son charme et son environnement paisible.
Il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une belle pièce de vie chaleureuse, comprenant une grande cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour. Le tout s'ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée sur un superbe étang, offrant une atmosphère apaisante, comme en pleine nature.
Un grenier pratique et une place de parking viennent compléter ce bien.
Cet appartement sans vis-à-vis, baigné de lumière, est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 82.00 EUR et 1160.00 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Chauffage et eau chaude indiviuelle electrique.
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 19
Contactez Sarah GRAYER au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.
Prix du bien : 87 000 EURHonoraires d'agence : 6 000EUR , soit 7% à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial RSAC no 980 625 099
Surface : 40 m²
Prix du bien : 87000 €
Prix du bien hors honoraires : 81000 €
Honoraires TTC : 7.41 % soit 6000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
