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Découvrez ce distingué triplex localisé(e) à Ingwiller, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par Christiane V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Ce T4 de type Appartement, proposé à 111500€, comprend 3 pièces et s'étend sur 72 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Ingwiller est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 72 m²
Nouveauté chez Immo Hanau !
À vendre : Venez découvrir cet appartement lumineux de 72 m2 situé à Ingwiller. Idéal pour une petite famille ou de l'investissement, ce bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables.
Caractéristiques du bien :
Superficie : 72 m2
Nombre de pièces : 3 pièces, dont 2 chambres
Séjour : Lumineux et spacieux, parfait pour vos moments de détente
Cuisine : Cuisine séparée et entièrement équipée
Salle de bains : Fonctionnelle avec baignoire
Balcon : Profitez d'un espace extérieur privé et couvert.
Les +++ :
Places de parking : 1 place de parking incluse, un véritable avantage en ville
Espace grenier : Espace de stockage supplémentaire pour vos besoins
Chauffage : Chauffage électrique pour plus de confort
Double vitrage : Fenêtres à double vitrage installées en 2015, assurant une bonne isolation thermique et phonique
Ballon d'eau chaude : Récemment installé (2018)
Cet appartement est idéalement agencé pour vous offrir confort et praticité.
Informations supplémentaires :
À proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Situé dans une résidence calme et sécurisée.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Surface : 72 m²
Prix du bien : 111500 €
Prix du bien hors honoraires : 105000 €
Honoraires TTC : 6.19 % soit 6500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 91
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024
Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
