Découvrez ce sublime loft situé(e) au cœur de Illzach, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 25/04/2025, ce bien est proposé par Geneviève X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.
Un maison de caractère Appartement de 3 pièces et 80 m², à vendre pour 87000€.
ancré(e) dans Illzach, ce bien est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
APPARTEMENT
SPECIAL INVESTISSEUR !
Venez découvir, ce superbe T3/T4 de 80 m ². il se compose d'un double séjour, cuisine équipée (four, plaques, hotte, rangements, frigo, freezer), deux chambres, salle d'eau (douche) un balcon et pour finir une cave.
Résidence Beaulieu de L'ill à ILLZACH, cet appartement est dans un cadre résidentiel très calme.
Actuellement loué depuis aout 2012 pour un loyer de 476.00 € + 154.00€ de charges mensuelles
Ne passez pas à coté de ce bel investissement !
Pour votre achat, contactez votre agence de proximité AREA IMMOBILIER - 218 Avenue d Altkirch à BRUNSTATT - [Coordonnées masquées] - Touche 4 au standard
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Bien en copropriété : 248 lots dont 100 lots principaux
Aucune procédure en cours.
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Charges annuelles : 2 500.00 (Chauffage, eau chaude, eau froide, éléctricité des communs et leur entretien, syndic, assurance immeuble ... )
Prix du bien : 87 000.00 € HAI
Prix hors honoraires : 81 000.00 €
Honoraires d agence : 6 000.00 €
! Honoraires à la charge aquéreur !
Référence annonce : AK730V
Consommation énergétique : 227 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 50 CO2/m²/an
