Une exclusif résidence idéalement situé(e) à Illfurth vous attend !
Disponible depuis le 12/03/2025, ce bien est proposé par Jacqueline U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Ce villa de type Maison, proposé à 360000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 136 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Illfurth est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 136 m²
Située sur les hauteurs d’Illfurth, cette maison récente construite en 2009 offre un cadre de vie privilégié avec une superbe vue panoramique. Idéalement implantée dans une commune dynamique et recherchée, à proximité de Mulhouse, elle bénéficie de toutes les commodités, des écoles, des commerces ainsi que d’une gare facilitant les déplacements.
D’une superficie de 136 m² (environ 150 m² au sol), cette maison située dans une copropriété de quatre logements se distingue par ses prestations haut de gamme et son excellent état, ne nécessitant aucun travaux. L’espace de vie lumineux s’ouvre sur une grande terrasse exposée à l’ouest, offrant un panorama exceptionnel et un espace extérieur idéal pour se détendre. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement dans cet intérieur élégant et raffiné.
L’agencement optimisé comprend trois chambres et un bureau, offrant confort et espace pour une famille ou pour le télétravail. Une salle de bains, deux toilettes et une buanderie viennent compléter ce bien aux finitions soignées. Au sous-sol, un garage double et une cave apportent un espace de stockage et un stationnement sécurisé.
Un bien rare, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117
Surface : 136 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024
Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
