Offrez-vous ce grandiose T3 idéalement situé(e) à Illfurth !
Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Yves X., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.
Un T5 Maison de 8 pièces et 165 m², à vendre pour 539000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Illfurth, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Sur les hauteurs de Illfurth, à 10 km de Mulhouse, 40 km de Colmar et 10 mn des axes autoroutiers, nous mettons en vente une belle villa d'architecte, dans un endroit très recherché à l'abri d'une grande route passante et situé en pleine nature, avec un terrain arboré de 2500 M2, construite en 2001 et agrandie en 2008.
Surface habitable selon les plans de l'architecte : 173 M2 (selon loi carrez : 165 M2)
Surface complémentaire " annexes ", non comprise dans la surface habitable :
Deux grandes chambres en sous-sol, avec kitchenette et petite salle d'eau, pour une surface de 58 M2.
Une cave à vins : 14 M2
Un garage : 58 M2
Surface totale : 295 M2 " Hors grenier "
Le terrain est piscinable, et vous disposez d'une grande cour.
Au rez-de-chaussée se situent un grand salon séjour de environ 50 M2 avec son prolongement dans la véranda et ses grandes baies vitrées ou se profile le jardin, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, également située côté jardin, un deuxième salon séjour, une entrée indépendante, une chambre, une seconde cuisine et une salle d'eau ainsi que deux toilettes. Cet étage pouvant être habité de plein pied ou divisé en espace bi-famille ou encore accueillir un espace dédié à une profession libérale. A l'étage trois chambres, un petit bureau et une salle de bain ainsi qu'une chambre en mezzanine.
On y trouve également en sous-sol un bar et un studio entièrement équipé avec kitchenette et salle d'eau, " cet espace n'est pas compris dans le métrage habitable ". Cet espace offre deux grandes chambres supplémentaires avec 4 couchages.
Le garage accueille très facilement deux grands véhicules, avec en plus une partie atelier et cave à vins.
En comptant la chambre en mezzanine, et les deux chambres en sous-sol, cette maison dispose de 7 chambres. Idéale pour une famille nombreuse, ou pour faire l'activité de gîtes, ou encore profession libérale.
La maison ne présente aucun défaut au niveau des diagnostics immobiliers, et se situe en début C sur le DPE “ 118 ”. Une chaudière à condensation permet un chauffage au gaz optimal à moindre coût. Vous serez charmés par l'esprit "cottage" de cette maison atypique.
Prix en dessous, du prix du marché. Non négociable.
