Offrez-vous ce confortable duplex établi(e) dans Huningue !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Laetitia A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Ce T1 de type Appartement, proposé à 474900€, comprend 4 pièces et s'étend sur 116 m².
Cette propriété localisé(e) à Huningue est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Duplex 4 pièces 116 m²
Venez découvrir cet appartement en Duplex d'exception, au dernier étage en Attique, profitant d'un cadre de rêve sans vis à vis ! D'une superbe surface de 116m2, ce bien vous séduira immédiatement ! Comprenant : Au niveau zéro : Entrée/dégagement avec dressing sur mesure, un espace bureau, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une grande cuisine complètement équipée ouverte sur le séjour/salle à manger qui donne accès à une incroyable terrasse hors du commun d'environ 50m2, une chambre à coucher, une salle d'eau avec douche/vasque/toilette.
A l'étage : 2 chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire/vasque/toilette, un balcon. De belles prestations : sols en carrelage et parquet, isolation des murs, fenêtres en double vitrage, chaudière individuelle au gaz... Appartement prêt à vivre ! Viennent compléter ce bien d'exception : Un grand garage box au sous sol, une place de parking privative extérieure, 2 caves. Pour plus d'informations et visites veuillez contacter Christophe au [Coordonnées masquées] !
A visiter par l'agence Immoplus, votre agence immobilière à BARTENHEIM et à votre service dans l'immobilier depuis 1970.
Surface : 116 m²
Prix du bien : 474900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
