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Découvrez ce luxueux propriété de prestige bien placé(e) dans Hoymille, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Stéphane L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Un T3 Maison de 4 pièces et 154 m², à vendre pour 388500€.
Cette propriété bien placé(e) dans Hoymille est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 154 m²
L'agence VACHERAND IMMOBILIER BERGUES à le plaisir de vous poposer en exclusivité cette jolie maison individuelle située dans une impasse au centre de Hoymille.
D'une superficie de plus de 150m², elle offre au RDC un hall d'entrée chaleureux donnant accès à une pièce de vie lumineuse ouverte sur une véranda, une cuisine indépendante parfaitement équipée, une chambre sur parquet massif, une salle de bains, un wc indépendant et une grande buanderie.
L'étage, quant à lui, offre deux autres chambres et une salle d'eau avec Wc.
Un garage et un carport pour y stocker vos véhicules et un beau jardin clos et planté avec pergola pour profiter des longues journées d'été.
Si vous recherchez un bien au calme mais à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale !
Surface : 154 m²
Prix du bien : 388500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 187.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
